Expedients Habitatges Protecció Oficial (HPO)

Què és?

Es considera com habitatge amb protecció oficial aquell que es subjecta a les característiques i condicions establertes a la Llei 18/2007, del dret a l’habitatge i que és qualificat com a tal pels Serveis competents de la Secretaria d’Habitatge i Millora Urbana.

Aquests habitatges gaudeixen d’uns ajuts tant per qui els promou com per qui els vol adquirir, es diferencia:

1) AJUTS A LA PROMOCIÓ D’HABITATGES NOUS, que poden ser:

– DESTINATS A VENDA

– DESTINATS A LLOGUER

– DESTINATS A LLOGUER AMB OPCIÓ DE COMPRA.

Els ajuts consisteixen en un préstec convingut (hipoteca) i/o subvencions. La quantia del préstec anirà en funció del preu màxim de venda de l’habitatge, i les subvencions en funció de la certificació energètica de l’edifici.

Per qualificar els habitatges, les persones o entitats promotores han de sol·licitar-ne primer la qualificació provisional davant els serveis de la Secretaria d’Habitatge. En cas d’acceptació, en el moment de finalització de les obres, el promotor haurà de tornar a sol·licitar la qualificació definitiva.

La qualificació definitiva dels habitatges substitueix la cèdula d’habitabilitat de primera ocupació.

2) AJUTS A L’ADQUISICIÓ D’HABITATGES NOUS AMB PROTECCIÓ OFICIAL O AJUTS A L’ADQUISICIÓ D’HABITATGES USATS

Depenent dels ingressos de les persones adquirents, del preu d’adquisició de l’habitatge, i de si es tracta, o no, de primer accés a la propietat, els ajuts consisteixen en un préstec convingut amb subsidiació o no.

3) PRESTACIONS PER AL PAGAMENT DEL LLOGUER.

Què oferim?

En cas de promotors:

a) Confecció i tramitació de tota la documentació necessària a presentar junt amb la sol·licitud de la qualificació provisional.

b) Seguiment de l’expedient fins a l’obtenció de l’informe favorable de qualificació provisional.

c) Comunicació a l’administració de l’inici de les obres, dins dels 15 dies establerts per fer-ho.

d) Comunicació a l’administració de la finalització de les obres, dins dels 15 dies establerts per fer-ho.

e) Sol·licitud de la qualificació definitiva dels habitatges.

En cas d’adquirents:

a) Confecció i tramitació de tota la documentació necessària a presentar per la inscripció al registre de sol·licitants d’habitatge de protecció oficial.

b) Seguiment de l’expedient fins a l’obtenció de la notificació de l’acceptació o desestimació a la seva inscripció al Registre.

c) Seguiment de l’expedient en els processos d’adjudicació i de transmissió dels habitatges protegits.