Gestió projecte (project manager)
Concepte
La gestió d’un projecte comprèn la planificació i coordinació general del conjunt d’etapes d’un projecte: estudis previs i de viabilitat, disseny, contractació, execució, recepció i lliurament de l’obra.
Aquests serveis professionals tenen com a objectiu satisfer les necessitats del client i assegurar l’acabament de les diferents etapes del projecte dins del termini previst, del pressupost establert i amb els estàndards de qualitat necessaris.
Formes d’actuació professional
El contingut dels serveis de gestió integral de projecte (project management) varia segons les necessitats del client. A títol indicatiu es proposa la següent relació de tasques:
Preconstrucció
- Programa de necessitats
- Estudi de mercat
- Estudi de viabilitat
- Contractació de l’equip o equips de projectistes d’obra i instal·lacions
- Contractació de la coordinació de seguretat i salut
- Seguiment i suport al desenvolupament del projecte
- Auditoria dels projectes d’obres i instal·lacions
- Supervisió d’amidaments i pressupostos
- Planificació econòmica i financera
- Gestió de llicències i autoritzacions
- Contractació d’assegurances
- Petició i comparació d’ofertes
- Contractació de les obres i instal·lacions
Construcció
- Seguiment de terminis i costos
- Coordinació i control del desenvolupament de les obres
- Seguiment del pla de qualitat
- Seguiment de l’aplicació del pla o plans de seguretat i salut en el treball
- Control d’incidències en seguretat i salut
- Supervisió de proves de l’obra
- Recepció i liquidació
- Gestió de la documentació final
- Assistència al lliurament de claus i la postvenda
La finalitat de la gestió integral és molt clara: realitzar les obres amb la qualitat, cost i terminis establerts. Per això, és essencial la col·laboració i la bona coordinació entre tots els agents designats: organismes de control, professionals tècnics (arquitectes, enginyers, …), especialistes en tots els oficis de la construcció, amb la finalitat de donar una resposta integral a qualsevol necessitat del projecte, client o arquitecte.