Què és?

És el document un document administratiu que acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d’habitabilitat que preveula Llei 18/2007, de 28 de desembre del dret a l’habitatge i el Decret 141/2012 de 7 d’abril, sobre condicions mínimes d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat, i que per tant és apte per a ésser destinat a residència humana.

Es distingeix:

• Cèdula de primera ocupació si es refereix a habitatges de nova construcció
• Cèdula de primera ocupació de rehabilitació, quan s’atorga per a aquells habitatges que són el resultat d’una intervenció o procés de rehabilitació o gran rehabilitació.
• Cèdula de segona ocupació si es refereix a habitatges usats o preexistents.

Les dades que consten a la cèdula són:

–          L’adreça i ubicació de l’habitatge

–          La superfície útil de l’habitatge i de les habitacions

–          Les estances i els espais que componen l’habitatge

–          El llindar màxim d’ocupació

–          La identificació i titulació de la persona tècnica que certifica l’habitabilitat

A la cèdula no figura el nom de la persona propietària. Es tracta d’un document que acredita les condicions objectives d’habitabilitat d’un habitatge, amb independència dels seus titulars o ocupants.

La cèdula d’habitabilitat és necessària per a transmetre un habitatge en venda, lloguer o cessió d’ús, en primera transmissió o en posteriors (llevat dels supòsits d’exoneració que preveu la normativa vigent). També serveix per donar-se d’alta dels serveis d’aigua, electricitat, gas, telecomunicacions i altres serveis.

Com s’obté?

CÈDULA D’HABITABILITAT DE PRIMERA OCUPACIÓ:

En el cas d’habitatges de nova construcció o habitatges rehabilitats, caldrà presentar conjuntament amb l’imprès de sol·licitud, la següent documentació complementària:

• Certificat de final d’obra expedit per la direcció facultativa.
• Còpia de la comunicació prèvia de primera ocupació presentada a l’Ajuntament.

CÈDULA D’HABITABILITAT DE SEGONA OCUPACIÓ:

En el cas d’habitatges existents, primerament cal contractar els serveis d’un arquitecte,  o d’un arquitecte tècnic, aparellador o enginyer de l’edificació, que després de fer una inspecció a la vivenda, redactarà el certificat d’habitabilitat conforme reuneix tots els requisits.

A continuació caldrà presentar el certificat d’habitabilitat davant l’administració pública (Agència Catalana de l’Habitatge) que s’encarregarà d’avaluar i concedir la cèdula d’habitabilitat.

Què oferim?

a) Expedim el certificat d’habitabilitat en cas d’habitatges existents.

b) Confecció, recollida i tramitació de tota la documentació necessària a presentar junt amb la sol·licitud de la cèdula davant l’administració.

c) Seguiment de l’expedient fins a l’obtenció de la cèdula.

Necessites aquest servei?